‘Ajuntament de Terrassa va anunciar fa uns dies que compensarà amb una reducció de l’Impost de Béns Immobles (IBI) als propietaris de locals comercials que apliquin una moratòria en el cobrament del lloguer (donat que molts negocis estan tancats, i sense cap ingrés pel decret d’Alarma). Però, des de la Cambra de la Propietat Urbana de Terrassa s’ha avisat els seus associats que l’Ajuntament no té potestat per reduir l’IBI, ja que no està dintre de les seves competències. Fonts jurídiques consultades per aquest rotatiu van explicar que “l’IBI és un impost regulat per l’Estat, que estableix una sèrie de tipus i bonificacions, i no es pot anar més enllà. No permet que cap ajuntament es pugui inventar una reducció”. I és que el Consistori el que està plantejant realment és una subvenció o ajut per aquests propietaris. Així ho va confirmar Isaac Albert, regidor de Promoció Econòmica, que va reconèixer que hi ha diferencia de “matisos” del que es desprèn de l’anunci fet per l’Ajuntament i el que és realment.
Així, el regidor va aclarir que el propietari del local haurà de pagar, com cada any, la totalitat de l’IBI, però l’Ajuntament “via subvenció” compensarà aquest import en funció dels mesos que no cobri el lloguer. “Ho farem a través de la modificació de les regles de subvencions municipals. De fet, no tenim altre instrument”. En aquest sentit, Albert recorda que l’Ajuntament ja té en marxa una línia de subvencions per a particulars per alleujar el cost de l’IBI però “que no impacta sobre el mateix impost”. I que afectes pràctics “l’ajut és el mateix”.
anunci públic
Però, de fet, l’Ajuntament va plantejar i així ho va fer públic, tal com va recollir aquest diari en la seva edició del passat 18 de març, que “compensaria amb una reducció proporcional de la quota de l’IBI als propietaris que posin en pràctica la moratòria del lloguer i que ho farà en “funció dels temps que duri” la prohibició en l’apertura comercial. Aquesta és una de les mesures aprovades pel comitè de Seguiment d’Emergència en el marc de la fase d’emergència i del Pla d’Emergència Municipal i també per l’estat d’alarma decretat per l’Estat. Una vegada fet l’anunci, l’assumpte es va derivar a les regidories de Comerç i Serveis Generals i Govern Obert perquè defineixin els mecanismes per l’aplicació de la iniciativa i també per establir quins són els passos que han de seguir els propietaris de locals arrendats a comerços per acollir-se a la mesura.
Però aquest anunci, al marge del gran interès suscitat entre les parts que es poden veure beneficiades, ha generat moltes consultes a la Cambra de la Propietat Urbana de Terrassa. Aquesta institució s’ha vist obligada a fer arribar als seus associats una comunicació (només als que siguin propietaris d’habitatges o locals llogats a tercers), en la que es posa l’accent en la situació legal d’ambdues mesures anunciades per l’Ajuntament. En primer lloc, adverteix que “no hi ha cap canvi legal que impliqui obligatòriament ajornaments o moratòries en el pagament dels lloguers tant de locals, naus o habitatges” i insisteix que “fins avui, qualsevol ajornament, moratòria o bonificació temporal de lloguers, només és possible si s’acorda entre les dues parts, propietari i llogater”. Quant a la reducció de l’Impost de Béns Immobles als propietaris que apliquen una moratòria en el cobrament de lloguer, la Cambra de la Propietat explica als seus associats que aquesta institució s’ha posat en contacte amb els responsables polítics de la mesura i que van indicar que “de moment no hi ha cap norma, ni tenen possibilitat de fer la reducció de l’IBI, sinó que l’Ajuntament de Terrassa en les setmanes vinents ho podria fer via subvenció, modificant unes dades internes”. I el comunicat és encara més clar: “ras i curt, en aquest moment no hi ha cap reducció de l’IBI, per bé que tota mesura que ajudi serà benvinguda”. Font relacionades amb el sector han criticat l’anunci. “Si s’estableixen ajudes és fantàstic, però el que no es pot fer és un brindis al sol perquè surti als mitjans i que després no sigui realment així. I més en aquests moments d’emergència sanitària i social, que tothom està pendent”.
L
