El problema està en boca de tothom. Ningú s’explica que el carrer de Sant Pere, un dels eixos comercials més potents de la ciutat, pateixi en aquest moment un rècord de plantes baixes buides, persianes baixades i locals tancats. En total son tretze els establiments inactius en un tram de poc més de 300 metres. Tretze sense contar els baixos de l’antic Casino del Comerç, que n’acumula tres més. En total, setze local vuits i un total de 36 oberts.
Una passejada pel carrer permet comprovar que el reguitzell de locals buits s’escampa per tot a la via, des de la placeta de la Font Trobada fins a la plaça Saragossa, tot i que les persianes baixades sovintegen més al tram nord. Alguns locals acumulen més d’un any i fins i tot dos esperant nou llogater, però la majoria són tancaments dels darrers mesos o com a molt, de fa un any.
Entre les baixes figuren la operadora de telefonia Orange, que va deixar el local al número 6 de Sant Pere, i Ègara Mòbils, que ha abandonat el número 37 de Sant Pere per instal·lar-se al 83 de Font Vella.
Hi ha tancaments històrics, com el de la llibreria Boada Riera, al número 12, o el de la merceria La Esmeralda, al tram nord del carrer. Tots dos acumulen molts mesos buits i inactius. També han marxat l’agència de viatges Kuoni, la firma de moda Adela Palop, que s’ha traslladat al carrer Font Vella, L’Augusta, que ara està al carrer de La Palla o Naturgi, que ha deixat el número 35 de Sant Pere per obrir local al 38 de Volta.
Els lloguers, les obres…
El tancament d’establiments està en boca de tothom i inquieta tant als operadors comercials del carrer Sant Pere com als altres botiguers del centre, que miren de reüll el problema. Alguns no amaguen la por al contagi en un escenari de constant rotació.
No hi ha una única raó que justifiqui la davallada de botigues al carrer Sant Pere i si una suma de factors coincidents en el temps.
Des de Terrassa Centre, Anna Roque comenta tres factors clarament dissuasoris com "les obres en alguns trams del carrer, el punt mort que suposen els baixos tancats del Casino del Comerç i l’anunci de la marxa de l’Escola Cultura Pràctica al carrer de Sant Marià". El centre té més de 600 alumnes i la seva marxa, encara sense data tancada, suposarà la pèrdua de flux que alguns operadors comercials albiren com una futura baixada de demanda.
A l’entitat que agrupa al comerç del centre de la ciutat arriben molts comentaris de preocupació per la situació del carrer Sant Pere, una via popular que anys endarrere va jugar la carta de l’especialització comercial, consolidant-se com a eix de sabateries. "Ara molta gent està inquieta i es pregunta què està passant", comenta Anna Roque.
La tècnica apunta també el problema dels preus dels lloguers, que al carrer Sant Pere "han baixat de manera més lenta que a altres llocs del centre de la ciutat".
Trini Luna, cap de gestió de patrimoni de Finques Vidal Gomà, també creu que "els preus de lloguers de Sant Pere han estat massa temps per sobre de mercat" i això ha fet "fugir" alguns operadors a la recerca de rendes més assequibles. Els preus, diu, han desincentivat també noves implantacions.
"Ha costat que baixin els preus, en alguns casos perquè es tractava de contractes antics". Alguns d’aquests lloguers "han vençut ara i els locals han anat quedant buits", provocant un efecte contagi.
Un propietari amb diferents immobles al carrer Sant Pere que demana anonimat apunta altres factors determinants pel tancament rècord de locals que pateix el carrer. "Per una banda -diu- la manca d’emprenedors, d’empresaris disposats a dedicar hores al negoci i esforços per modernitzar-lo".
D’altre, el consumidor, que "no sempre aprecia el valor afegit" del petit comerç i que cada cop recorre amb més freqüència a la compra en línia. Precisament la darrera setmana un grup de comerciants de l’eix dels carrers Ample, Renaixement i Periodista Grané feia una crida, advertint que els nous hàbits de compra desertitzen els barris.
La compra per internet i la competència dels grans complexos comercials castiga el comerç tant al centre de la ciutat com als barris. Als carrers s Ample, Renaixement i Pediodista Grané els comerciants apel·len aquests dies als veïns amb el missatge "si tu no vens… marxem".
El propietari del carrer Sant Pere afegeix encara un argument més a la difícil sortida dels locals al mercat: "les traves per l’adjudicació de llicències a alguns edificis històrics o protegits. Hi ha compradors i llogaters que es fan enrere per les exagerades limitacions urbanístiques i per les dificultats burocràtiques".
Conscients del problema del carrer Sant Pere i de la inquietud al centre de la ciutat per l’elevada rotació de comerços, Terrassa Centre ha fet una tanda de reunions amb les immobiliàries. L’associació els ha traslladat la preocupació dels comerciants pels preus dels lloguers i ha demanat que traslladin als propietaris la necessitat de moderar-los".
Un exemple. La cadena Inditex va tancar les seves botigues Màximo Dutti (home i dona) al carrer Major, la "milla d’or comercial de Terrassa", pagant més de 12 mil euros mensuals de lloguer per local. Després de la marxa de la firma, la propietat ha rebutjat l’oferta d’un operador disposat a pagar 10 mil euros mensuals.
Al carrer Major, els propietaris saben que poden mantenir el pols dels preus per què la demanda és alta. Les firmes estan disposades a pagar per obrir botiga al carrer comercial més transitat de la ciutat, amb gairebé 14.700 vianants, una dada que creix cada any.
El tràfic també puja a Cremat i Unió, i baixa però lleument a Font Vella i al Raval. Les dades del carrer Sant Pere són les més negatives. L’any 2018, la freqüència de pas va caure en més de 750 persones diàries.
La clau
Les obres; el preu dels lloguers, que s’han mantingut alts quan a altres carrers del centre ja s’havien moderat, i el canvi dels hàbits de compra són factors que han castigat l’eix. També la futura marxa de l’Escola Cultura Pràctica i el tram mort dels baixos del Casino
