Cada any, l’Observatori del Consell Comarcal elabora un informe sobre la situació de l’habitatge al Vallès Occidental. Ara acaba de fer públic el de 2019, que constata que ja en aquest període, abans de l’ensulsiada econòmica que ens ha portat la pandèmia i la crisi sanitària de la Covid-19, les coses anaven mal dades per al sector immobiliari. Per primer cop des del 2017, l’informe registra una davallada del nombre d’habitatges iniciats: 2.211, és a dir, 303 menys que a l’any anterior (un 12,1%).
També es va reduir, per primera vegada des del 2014, el pes de la construcció d’habitatges a la comarca sobre el conjunt de Catalunya, que va ser del 15%. A la comarca, les construccions van disminuir, i en canvi, en el conjunt de Catalunya es va registrar un petit augment (0,2%). “De manera que es trenca la dinàmica de recuperació de construcció d’habitatge a la comarca”, reconeix l’informe.
Menys habitatge, i més car. El preu mitjà de compravenda va augmentar un 10% durant l’any 2019 pere situar-se en 2.180 euros per metre quadrat. Sant Cugat del Vallès va ser el municipi del Vallès Occidental que el va tenir més elevat (3.675 euros per metre quadrat), seguit de Sant Quirze del Vallès (2.684), Cerdanyola del Vallès (2.672) i Matadepera (2.539).
També el preu del lloguer (el règim predominant al mercat immobiliari, a la majoria dels municipis de la comarca) va créixer, un 6,3%, arribant als 730 euros al mes de mitjana. I també per viure de lloguer Sant Cugat va ser el municipi més car, amb un preu mitjà de 1.134 euros al mes. El segueix molt de prop Matadepera (1.075), i amb preus sensiblement més baixos, Viladecavalls (853) i Sant Quirze del Vallès (824).
El preu del lloguer mensual ha augmentat cada any, al Vallès Occidental, des del 2014. Només a cinc municipis s’ha vist reduït anualment: Badia del Vallès (-13,8%), Rellinars (-12,5%), Vacarisses (-8,5%), Sant Llorenç Savall (-4,8%) i curiosament Sant Cugat (-1,3%).
L’any 2019 va haver-hi 9.964 transaccions de compravenda d’habitatge i 15.951 contractes de lloguer formalitzats a la comarca. Totes dues formes van disminuir un 6,3% respecte de l’any anterior.
i menys promocions públiques
Una altra data negativa la constitueix el fet que, tot i l’augment sostingut dels darrers cinc anys, la promoció d’habitatge públic està lluny del que hi havia abans de la crisi econòmica del 2008. També els contractes signats per la borsa de mediació de lloguer social han disminuït anualment un 14,1%, passant dels 206 contractes signats el 2018 a 177 l’any passat. Les prestacions de pagament del lloguer també mostren una davallada respecte de l’any anterior (-26,3%), la primera reducció des de 2014 amb un total de 4.784. L’única dada que manté una xifra similar a l’any anterior és, tristament, la dels desallotjaments del domicili (1.550).
C
