Arcades parabòliques, blancor ondulant, la insòlita joia modernista experimentarà una transformació històrica. Aquests són alguns dels aspectes desconeguts del projecte de rehabilitació de la Masia Freixa de Terrassa (1.698 pàgines) , finançat pels fons Next Generation i amb un pressupost de 2.999.739,62 euros.
Com està el procés
La fase 1 del projecte de rehabilitació es troba en el període d’avaluació de les ofertes. L’Ajuntament n’ha rebut sis, només una de les quals d’una empresa de Terrassa. El pressupost base de licitació era d’1.859.005,93 euros. Cap de les ofertes supera els 1,5 milions. La durada del contracte, tramitat pel procediment d’urgència, és de 10 mesos. Les obres d’aquesta primera fase, que han d’acabar el 31 de març del 2026, corresponen a la l’adequació per a visites turístiques de la primera i segona plantes, la sala de dipòsits, la torre i, entre d’altres, les fusteries exteriors “i les instal·lacions necessàries per la museïtzació l’accessibilitat”. En la segona s’afrontarà la millora en eficiència energètica, canviant l’envolupant i substituïnt la caldera per un sistema d’aerotèrmia i la instal·lació fotovoltaica. També s’hi arranjaran les fusteries que restin per arranjar. El termini per a aquesta segona fase és de vuit mesos.
Un “Lean Manager”
Es considera “imprescindible” que l’empresa contractista incorpori al seu equip un tècnic especialista amb experiència demostrada en “Lean Manager”. Aquesta figura s’encarrega “d’optimitzar els processos, reduir el malbaratament i assegurar l’acompliment dels terminis mitjançant metodologies ‘Lean Construction’”, segons l’anunci de convocatòria de la licitació. El “manager” supervisa el control temporal de l’obra i “fa el seguiment dels indicadors clau”, a més de promooure “la millora contínua” i fomentar “una cultura d’eficiència i col·laboració entre tots els equips”.
Plaques solars, però a un altre lloc
Part de l’energia consumida per la Masia Freixa procedirà d’un sistema de plaques fotovoltaiquess. Els mòduls no es poden instal·lar a la masia, però sí a un edifici no gaire llunyà: el casal cívic de Ca n’Aurell, situat a uns 300 metres. La maquinària associada a l’aerotèrmia per al radiadors originals se situarà en un edifici de serveis al mateix parc de Sant Jordi. Les canonades arribaran a la Masia Freixa per una canal enterrada en el jardí.
Nous espais
El projecte “vol enriquir l’experiència cultural dels visitants mostrant-los altres espais que, fins ara, no formaven par de la visita, com la cambra de dipòsits, la torre de guaita o la coberta original de la nau”. La intenció és permetre la vista de l’interior de la coberta, actualment oculta, i organitzar visites que incloguin realitat virtual.
El mobiliari
S’hi faran actuacions per permetre que el mobiliari corresponent a l’última etapa de la masia com a habitatge es reubiqui a l’edifici. Així es podrà mostrar als visitants “com era la vida diària quan estava habitat”. El pla museogràfic elaborat anys enrere comptava amb els mobles originals, que serien cedits al municipi per la família Freixa mitjançant conveni signat l’any 2018.
Part superior de la torre / NEBRIDI ARÓZTEGUI
No serà la primera reforma
Però sí que serà la més important en aquest edifici adquirit per l’Ajuntament l’any 1958 i inaugurat un any després com a seu del Conservatori. Una restauració destacable és la realitzada el 1984, dirigida per Jan Baca. El 2011 també s’hi van dur a terme treballs de restauració i de pintat de les fusteries exteriors. Entre novembre del 2016 i maig del 2017 s’hi van executar obres de rehabilitació de la coberta. Les intervencions fetes fins ara, no obstant això, han resultat insuficients. El projecte afirma que la masia requereix d’una actuació “global i urgent” que inclogui la reparació de patologies.
També en la vorera perimetral
En principi, se substituirà la vorera perimetral de la masia per passar instal·lacions. A més, alguns trams presenten “un alt nivel de desgast”. Però si els serveis de telecomunicacions es poden passar pel sauló, sense destrossar la vorera al complert, sols es farien rases de sanejament i aerotèrmia. I es plantejaria recuperar peces de paviment original per als tapats puntuals.
El desplom de les finestres
El pla preveu la restauració de les fusteries exteriors de planta baixa, planta primera i planta segona. En el cas de la planta inferior, l’actuació implica el desmuntatge d’elements que estan ocults dins les parets existents per corregir el desplom que presenten. Però si les cales primeres detecten que l’estabilitat de les parets interiors es veiés compromesa, “es desestimaria la reparació de l’origen del desplom i s’actuaria només amb els acabats”. Els vidres simples de 5 mil·límetres de les fusteries exteriors se substituiran per vidres laminars de 4+4 mil·límetres. La barana de l’escala de la torre només arriba ara fins a la primera planta. S’allargarà fins a la part superior de la torre, que només podran visitar alhora cinc persones.
Catàleg de patologies
La Masia Freixa presenta patologies estructurals en les quals s’actuarà. La reculada de la façana segona respecte a la primera, i que dona lloc a quatre balcons. Allà cal fer un reforç, perquè la façana descansa directament sobre el revoltó. A la cantonada que coincideix amb l’escala de volta a la catalana, que dona accés a la segona planta, la pròpia escala té un enfonsament d’uns 10 centímetres i s’hi veuen esquerdes. Hi ha restes d’afectació per tèrmits en l’estructura de fusta de la coberta original.
Accessibilitat
El projecte incorpora mesures d’accessibilitat per a persones amb discapacitat: s’instal·laran rampes en els principals accessos, s’adequarà el bany adaptat a la normativa vigent, es canviarà la senyalística i es col·locaran bucles magnètics. Com no es pot construir una rampa d’obra per normativa de patrimoni, es fabricarà una rampa lleugera a mida, transparent i amb un pendent del 14,17%.
/ NEBRIDI ARÓZTEGUI
Sistema d’alarma
L’escala que ha d’evacuar les plantes primera i segona no compleix els requisits de seguretat contra incendis, perquè té una amplària de 70 centímetres i el mínim és de 80. Per aquest motiu “s’ha limitat l’ocupació en aquestes plantes a un màxim de 8 persones en cada planta, acompanyades per un guia. Una altra mesura: la instal·lació d’un sistema d’alarma “per a garantir un ràpid avís als ocupants en cas d’incendi”.
Es col·locaran boques d’incendi en l’edifici, així com detectors de fum amb una àrea de cobertura de 60 metres quadrats.
Modificacions elèctriques i telegestió
La instal·lació elèctrica també es posarà al dia. S’ampliarà la potència de 31,5 a 87kw i s’instal·larà enllumenat d’emergència en els recorreguts d’evacuació.
El projecte inclou dotar a la Masia Freixa d’una plataforma de supervisió “que permeti monitorar, controlar i analitzar el funcionament de sistemes auxiliars com els d’alarmes d’incendis i intrusió i producció de calefacció”.
