Terrassa, amb 669 habitatges d’obra nova iniciats durant l’any passat, és la tercera ciutat de la província de Barcelona que ha començat a construir més pisos i cases noves durant el 2024, després de Barcelona (amb 1.151) i Viladecans (771). En la mateixa línia, també és el tercer municipi de la demarcació amb més habitatges nous acabats l’any passat, amb un total de 568, per darrere de Barcelona (1.884) i Badalona (859).
Així ho revelen dades de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), que assenyala que la cocapital vallesana, Sabadell, se situa en la cinquena posició, amb 521 habitatges començats i 419 acabats durant el 2024, per darrere de Sant Pere de Ribes (650 habitatges iniciats) i Vilanova i la Geltrú (461 habitatges acabats), respectivament.
En comparació amb el 2023, quan es van començar a construir 893 habitatges nous a Terrassa, el 2024 aquesta xifra ha disminuït un 25% (669), mentre que el nombre d’habitatges d’obra nova acabats (568) ha augmentat un 54% respecte al 2023, quan se’n van acabar 369.
En l’àmbit comarcal, l’obra nova va augmentar un 4% al Vallès Occidental l’any passat, en comparació amb el 2023. Així, a la comarca, s’ha passat de començar a construir 2.409 pisos i cases durant el 2023 a començar-ne 2.497 el 2024. I, d’aquests, el 26,8% es troben a Terrassa.
El preu del metre quadrat
D’altra banda, les dades de l’APCE indiquen que l’habitatge mitjà de nova construcció ofert a l’Àmbit Metropolità aquest últim any és de 84,3 metres quadrats a un preu de 432.986 euros, la qual cosa situa el preu del metre quadrat en 5.081,2 euros.
Concretament, a la tercera corona metropolitana (que inclou Terrassa, Abrera, Argentona, Caldes de Montbui, Cardedeu, Castellar del Vallès, Esparreguera, Granollers, Martorell, Mataró, Olesa de Montserrat, La Roca del Vallès i Sitges, entre altres municipis), l’habitatge d’obra nova és de 89,1 metres quadrats de mitjana, i està a un preu mitjà de 351.341 euros (3.956,6 euros cada metre quadrat).
Compravenda d’habitatges
Pel que fa a la compravenda d’habitatges nous, el Vallès Occidental és la comarca amb un increment d’activitat més notable, amb un 45%. Mentre que el 2023 es van fer 1.543 operacions, el 2024 aquestes van augmentar a 2.235. De fet, a la comarca, més d’un 15% de les compravendes són d’habitatge nou, mentre que prop d’un 85% són d’habitatge usat. En concret, el 2023, a Terrassa, es van efectuar 216 operacions de compravenda de pisos i cases d’obra nova, mentre que el 2024 se’n van fer 367 (+70%). A Sabadell, per contra, el 2023 es van dur a terme 560 compravendes i el 2024, 814.
Quant a la compravenda d’habitatges usats, Terrassa va realitzar 2.217 i 2.696 operacions el 2023 i el 2024, respectivament, mentre que Sabadell en va fer 1.949 durant el 2023 i 1.761, el 2024.
No obstant això, el Barcelonès és la zona amb més activitat, amb 3.223 compres durant el 2024 i un increment del 21%. En el cas del Baix Llobregat, el 2024 es tanca amb 1.709 operacions (+3%) mentre al Maresme en són 1.208 (+17%) i, pel que fa al Vallès Oriental, s’han venut 1.006 llars de nova construcció (+8%).
