Des de la construcció de mil habitatges públics a Torre-sana, la ciutat no vivia un pic de promocions de pisos de lloguer i assequibles com el que afrontarà els anys vinents. Ajuntament i Generalitat projecten 700 habitatges que o bé ja estan en construcció o s’edificaran aviat. Són llars que s’aixecaran en sòl públic i a les quals es podrà accedir per sorteig, a través del Registre de Sol·licituds d’Habitatges de Protecció Oficial de Terrassa, que en aquest moment té 4.400 candidats. Són promocions a Can Colomer, al carrer de Mas Adei, a Torre-sana, al carrer del Ter i a l’AEG, on la Generalitat disposa de dues parcel·les obtingudes via permuta per l’expropiació del Vapor Ros. “Després del patiment que ha passat la societat per manca d’habitatge, aquesta aposta ha de permetre accedir a un habitatge nou en condicions assequibles”, apunta Lluïsa Melgares, regidora de Polítiques d’Habitatge.
Els 700 pisos nous seran de lloguer i es destinaran “una part a habitatge social i el gruix a joves i famílies i també a persones amb capacitats diverses. La crisi d’habitatge no acaba amb aquests 700 pisos, però estic contenta perquè podem posar-los al mercat”, apunta Melgares. A les noves promocions s’exploraran models de promoció públic-públic (el cas d’AEG, en què la Generalitat és la propietària del sòl i la promotora) o experiències publicoprivades, via adjudicació del sòl en dret de superfície. D’aquesta manera, l’Ajuntament arriba a un acord amb un promotor privat que executa el projecte i es compromet a gestionar els lloguers. Als 700 habitatges que ara impulsen l’Ajuntament i la Generalitat a la ciutat, caldrà sumar el paquet d’habitatge de promoció oficial que sortirà al mercat als sectors de Sala Badrinas, AEG o al Vapor Cortés, per cessions urbanístiques. I també els pisos públics que s’edifiquin en el marc del pla del govern català per aixecar 50.000 habitatges assequibles a Catalunya.
AEG, 213 pisos en dues parcel·les
El disseny del projecte està en licitació
Aquesta promoció d’habitatge públic s’ha incorporat al llistat després que les finques 5 i 6 de l’AEG passessin a propietat de la Generalitat en pagament per l’expropiació del Vapor Ros. L’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha anunciat que té previst construir 213 habitatges. L’administració catalana ja té en procés de licitació la redacció del projecte dels nous habitatges, que s’haurien d’edificar els anys vinents (en aquest cas no hi ha calendari tancat). Sí que és clar que aquests 213 pisos sortiran al mercat en règim de lloguer assequible i que l’adjudicació als llogaters, tot i ser promocions impulsades per la Generalitat de Catalunya, es farà a través del Registre de sol·licitants d’HPO que gestiona l’Ajuntament de Terrassa. L’administració local vol centralitzar a través del registre el sorteig dels lloguers públics i assequibles a la ciutat.
Mas Adei, 18 habitatges
Un projecte social i cooperatiu
En aquest cas, els pisos, 18 en total, s’edificaran sobre una finca propietat de l’empresa municipal Habitatge Terrassa que es va adjudicar en dret de superfície a 75 anys i via licitació a la Teulada Cooperativa, que impulsa el projecte amb la Fundació Prodis. Una col·laboració pionera de totes dues entitats, que busca facilitar l’accés a un habitatge a col·lectius amb dificultats.
La iniciativa compta amb suport dels fons Next Generation, que sobre un pressupost global dels costos de producció xifrat en 2.788.251,69 euros, rep un ajut europeu de 514.678,50 euros.
En aquest cas, es tracta del primer projecte col·laboratiu i inclusiu que s’executa en sòl municipal. Unes 12 famílies s’han unit per impulsar la promoció de pisos que gestionarà la Teulada Cooperativa. S’edificaran 18 pisos, 6 dels quals seran per a usuaris de Prodis.
Can Colomer, 258 llars noves
Estaran al mercat abans del 30 de juny del 2026
És la promoció pública de més envergadura i la que es posarà al mercat més ràpidament. La raó és que els dos projectes, als números 499 i 367 de la carretera de Rellinars, tenen finançament europeu via fons Next Generation, condicionats a una data d’execució. Can Colomer és un cas clar de col·laboració publicoprivada. A les promocions d’habitatge assequible en sòl municipal hi participen les constructores UTE Rodes, Construhabitat i Fundació Salas. Està previst edificar pisos d’una, dues i tres habitacions, amb places d’aparcament. Les obres han d’estar enllestides abans del dia 30 de juny del 2026, data a partir de la qual es farà el sorteig de les llars.
Torre-sana, 190 pisos per a gent jove
Un edifici de tres volums amb un pati interior semiobert
Un altre exemple de col·laboració entre administracions públiques. Es tracta d’una finca propietat d’Habitatge Terrassa atorgada en dret de superfície a 75 anys a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i a l’Incasòl. El conveni es va signar el gener del 2023 per edificar habitatge de lloguer social i assequible. La redacció del projecte ja està adjudicada. Es farà un edifici de tres volums amb un pati interior semiobert. Els pisos podrien anar a sorteig en un termini de dos anys.
Carrer del Ter, 20 habitatges de lloguer
Els fa la Generalitat i estaran acabats d’aquí a dos anys
Es tracta d’una promoció íntegrament de la Generalitat. Els 20 habitatges de lloguer s’edificaran en una finca de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, que serà també la promotora. En aquest cas és clar que seran 20 unitats d’habitatge protegit i assequible. Ara, l’Ajuntament negocia amb l’administració catalana que els habitatges, un cop construïts, s’adjudiquin per sorteig per la via del Registre municipal de sol·licitants. Les dues administracions tenen pendent la negociació d’un conveni que determini qui assumeix la gestió dels lloguers i de la nova comunitat i quin és el cost que es fixa a aquest servei.
