La Sareb és la propietària de la nau industrial situada al número 267 de la carretera de Montcada, just al costat de la gran nau protegida del Vapor Freixa. La gestora pública d’actius procedents de la reestructuració bancària impulsa un pla de millora urbana que permetrà recuperar una nova xemeneia protegida i alhora crear un pas de vianants que connectarà el centre de la ciutat i la plaça Nova amb el Segle XX.
La proposta consistia a transformar les naus obsoletes actuals en una promoció residencial, amb un passadís estret a l’interior on es conservava la xemeneia.
El projecte restava aturat des del 2003 pel seu difícil encaix amb l’entorn i el repte de crear un espai interior petit i potencialment insegur.
Finalment, es tramitarà una modificació puntual del Pla d’Ordenació Urbanística que modifica l’ordenació i millora la proposta inicial.
Segons es va informar ahir en comissió informativa, el projecte planteja ara un edifici d’habitatges de diferents alçades, no uniforme com era originalment, amb façana a la carretera de Montcada. L’altura més elevada coincidirà amb el perfil del Vapor Freixa i la més reduïda tocarà als edificis consolidats de la carretera, de menor alçada.
El projecte contempla la construcció d’una plaça interior i la conservació d’una xemeneia protegida
Aquest immoble disposarà d’un pas inferior, a peu de carrer, que permetrà accedir a peu a l’interior de la mançana, on es formarà una plaça al bell mig de la qual es conservarà la xemeneia restaurada.
La modificació puntual del POUM manté els usos, que seran residencials i comercials. La promoció preveu diferents edificis d’habitatges que combinaran pisos de renda lliure i habitatges de protecció oficial.
El projecte, un cop executat, obrirà una nova comunicació a peu des del centre de la ciutat cap al sud. Es podrà accedir des de la carretera de Montcada (pel sud) i des del carrer de Viveret (pel nord), on les alçades dels pisos seran inferiors.
Un cop a l’espai intern, protagonitzat per la xemeneia, es reservarà un tram col·lidint amb el Vapor Freixa, amb la previsió de poder connectar aquest àmbit amb la fàbrica, un cop remodelada.
Una venda pactada
La Sareb impulsa aquesta modificació puntual del POUM amb l’objectiu de vendre el projecte a promotors privats interessats a desenvolupar-lo. Seran, doncs, promotores privades les que executin la nova promoció.
Aquestes haurien comprat l’actiu amb el compromís de rebre’l un cop resolta la tramitació urbanística.
El dictamen de la modificació puntual del POUM en l’àmbit del pla de millora urbana del número 267 de la carretera de Montcada es votarà en el ple de desembre, que se celebrarà divendres 20. Un cop aprovat, la nova promotora només haurà de tramitar el projecte de reparcel·lació i el d’urbanització.
