Dues dècades després que obrís portes el Parc Central Segle XXI a la cruïlla popularment conneguda com de les Quatre Carreteres (la confluència de les carreteres de Montcada, de Sabadell i de Rubí), les galeries poden tenir una nova oportunitat. Després d’una llarga història de tancament d’activitats i concursos de creditors, el complex afronta una nova etapa marcada per la competitivitat dels preus dels locals i l’interès renovat d’alguns inversors i operadors per obrir activitat a les galeries.
Durant els darrers mesos l’interès per obrir un establiment al complex d’oci s’ha reactivat i alguns operadors han manifestat interès pels locals, afirmen des de la Comunitat de Propietaris del Segle XXI. Recentment s’han concretat tres vendes, cosa que confirmaria que s’ha superat la barrera dels preus i ara compta l’oportunitat de l’espai.
Josep Maria Arévalo, un dels restauradors més veterans del complex, assegura que “estem en el millor moment per rellançar el Segle XXI”. Propietari del restaurant John’s Italian, que funciona a ple rendiment des de fa dotze anys, explica que durant els darrers anys “hem vist com tancaven els cinemes i sobrevivíem, després marxava Mercadona i no ens afectava. Calia desconstruir per tornar a construir. Ara, si els negocis es gestionen bé no necessitem cap motor”.
L’empresari, propietari també dels restaurants La Fàbrica 1909 (MNACTEC); Rita Cooks (plaça Nova) i el Tast del Celler del Cava, explica que després d’un llarg procés, conflueixen diversos factors que situen el Segle XXI com a una bona oportunitat per invertir. “Els preus dels locals han baixat i estan a mercat. La Plaça Vella està saturada i la plaça Nova està plena. Queden pocs locals a la ciutat amb espai per gaudir i aquí oferim un espai obert, pàrquing gratuït, estem al costat del centre i molt ben comunicats”.
Arévalo assegura que diversos operadors han manifestat interès per adquirir o llogar locals i instal·lar-se. La pròpia administració hauria expressat el seu interès per reactivar l’eix. Els propietaris es van plantejar com a comunitat actuar com a promotors, però van haver de descartar-ho per inviabilitat legal. “Estic convençut que ara és el moment”, diu Josep Maria Arévalo, “que en els propers mesos es tancaran operacions”.
L’urbanisme juga a favor de la reactivació del complex. El sector Sala Badrinas, que desenvolupa un nou sector residencial i d’equipaments a tocar del Segle XXI, i el projecte d’AVAN a la nau de Pont Aurell i Armengol (carrer de Sant Francesc), que estira el centre cap al sud, embolcallen el Parc Central del Segle XXI i li atorguen una nova centralitat.
El complex Segle XXI va obrir l’any 2004 com a part d’un projecte immobiliari i urbanística, acompanyat de dos gratacels de 15 pisos d’altura. L’empresari immobiliari i llavors president del Terrassa FC, Guillermo Cabello, va projectar un primer complex d’oci al centre de la ciutat, amb 11 sales de cinema que havien de competir amb les 24 sales d’AMC a Parc Vallès i amb l’oferta del Cinema Catalunya. En obrir portes, el Parc Central Segle XXI tenia fins i tot un balneari i un parc infantil, a banda d’una àmplia oferta de restauració.
Sis locals actius
Dues dècades després, dels 22 locals del Segle XXI hi ha oberts i actius actualment sis: la Clínica Dental Sabatés i els restaurants Chimi Churri, el John’s Italian, la Rostisseria Villegas, la cafeteria Vint-i-u i el restaurant turc Divan.
Els cinemes van tancar l’abril de 2012 i l’espai és ara tapat per uns envans. L’establiment Mercadona situat a la planta dels cinemes va haver de tancar recentment. Tenia contracte dins 2025, però el local va entrar en concurs de creditors. Les dues plantes soterrànies de l’aparcament sí que són actives. Recentment, han instal·lat punts de recàrrega elèctrica, tot i que el recinte necessitarien una mà de puntura per actualitzar-lo.
Actualment, la majoria dels locals buits del Parc Central del Segle XXI són propietat dels bancs, que comercialitzen els immobles en portals immobiliaris. Les galeries tornen a estar en el mercat i el mercat s’interessa.
Un espai d’oci a l’antiga Terrassa Industrial
L’antiga fàbrica Terrassa Industrial, una de les més grans de tints i acabats que van funcionar durant la postguerra, va haver de tancar, com moltes altres, en la crisi del tèxtil dels anys 70 del segle passat. Ubicada entre les carreteres de Montcada i de Rubí i els carrers de Prim i de Baldrich, la fàbrica va esdevenir, via Pla d’Ordenació de 1983, en un dels plans de millora urbana destinats a facilitar la reconversió de les antigues naus tèxtils en eixos residencials, amb espais públics i equipaments.
D’aquesta manera es va desenvolupar el solar del Parc Central del Segle XXI en dues fases ben diferenciades: una part d’habitatge públic a preu taxat. També es va urbanitzar la plaça pública i es va conservar la xemeneia de la fàbrica. Les obres es van acabar el 2004 amb la inauguració del que es va anomenar el Parc Central Segle XXI, un espai que popularment es coneix com a les torres del Segle XXI, i les galeries comercials.
El complex d’oci que va funcionar a ple rendiment durant vuit anys. Les 11 sales de cinema aspiraven a captar el públic que no volia desplaçar-se als afores de la ciutat per gaudir d’una programació comercial. Jugaven la carta de l’oci a prop de casa i va funcionar uns anys. Ara, l’objectiu és reactivar el complex per adequar-lo a un entorn renovat que generarà una nova centralitat urbana.
