La urbanització del sector del Pla del Bon Aire Residencial s’arrossega des de la dècada dels anys 90. Ara, la tramitació del projecte de reparcel·lació del sector obre la porta a un llarg procés urbanístic que ha de culminar amb l’arribada del clavegueram al barri.
La Junta de Govern ha aprovat inicialment el projecte de reparcel·lació del sector, una de les peces clau per delimitar les finques i també per a l’assignació de les quotes d’urbanització a cada propietari, en funció de la grandària de la seva finca.
Durant dècades, els veïns del Pla del Bon Aire Residencial han resolt l’evacuació de les aigües davant la inexistència d’un projecte d’urbanització / alberto tallón
De moment, el projecte està en fase de tramitació urbanística i no està previst assignar costos a curt termini. Ara, el projecte de reparcel·lació serà sotmès a exposició pública perquè els afectats puguin presentar al·legacions. No serà fins a l’aprovació definitiva del document que es farà l’assignació de quotes i es giraran als propietaris.
En paral·lel, la tramitació seguirà el seu curs i està previst que en una pròxima Junta de Govern es doni aprovació a un expedient d’expropiació relacionat amb la implantació de la xarxa de clavegueram del Pla del Bon Aire Residencial. Les instal·lacions han de passar per les finques del sector i en alguns casos comporten l’adquisició, per part de l’administració, dels espais necessaris.
Primera i segona fase
La instal·lació del clavegueram forma part de la primera fase d’urbanització del sector. Culminada la tramitació urbanística –reparcel·lació i expropiacions–, començarà a córrer el rellotge per a la licitació de les obres i l’arribada de les màquines al barri.
La segona fase de la urbanització inclou la instal·lació de l’enllumenat públic, la construcció de voreres i la pavimentació de carrers, que ara són de terra. També el soterrament de les línies de mitja i baixa tensió que travessen el sector i la construcció de dues estacions transformadores.
El projecte del Pla del Bon Aire Residencial acumula anys de retard. El govern socialista va impulsar el projecte de reparcel·lació i d’urbanització l’anterior mandat, però la tramitació urbanística s’ha anat endarrerint. L’Ajuntament es va comprometre a liderar les obres d’urbanització del sector, avançant una partida econòmica per a executar la primera fase de les obres.
La idea era assumir inicialment el cost de l’obra amb recursos públics i girar posteriorment les quotes als prop de 80 propietaris de la zona, que havien de finançar els treballs en funció dels metres quadrats de la seva finca.
El setembre del 2021, l’actual executiu va manifestar la seva voluntat de començar la instal·lació del clavegueram aquest 2022, cosa que tampoc ha estat possible en un sector complex, amb canvis de propietats.
Ara, l’arribada del projecte a la Junta de Govern obre la porta a la tramitació d’unes obres molt esperades.
Les primeres xifres del projecte d’urbanització del Pla del Bon Aire Residencial situaven el cost global de la urbanització en uns 3 milions d’euros. La primera fase, la corresponent a la construcció del clavegueram, tenia un pressupost d’1,4 milions d’euros. En aquest moment, la inflació de preus i en especial dels materials de la construcció hauran encarit els costos de l’obra, que s’hauran d’actualitzar en el moment de licitar els treballs.
Sense voreres, carrers asfaltats ni enllumenat
El barri del Pla del Bon Aire Residencial té una superfície de 300.000 metres quadrats que estan ocupats per prop de vuitanta veïns, la majoria propietaris d’habitatges unifamiliars. El nucli està al nord del polígon d’habitatges del Pla del Bon Aire, a tocar del Club Ègara, i s’estén a banda i banda de la carretera de Matadepera, que divideix el sector en dos. Durant les darreres dècades, el barri ha estat un nucli habitat tranquil, allunyat del soroll de la ciutat i al peu del parc natural de Sant Llorenç. En espai privilegiat, però en precari des del punt de vista de les infraestructures. Fins ara, els veïns han resolt particularment l’evacuació d’aigües davant la inexistència d’un projecte en marxa per a modernitzar el sector.
