Aquest cop no serà l’Ajuntament el promotor directe. Serà una empresa privada, AEDAS Homes, qui construeixi un nou parc públic que en realitat consistirà en l’ampliació d’un parc ja existent: la plaça de la Constitució. Aquest espai, al costat sud de l’església de Sant Pau, augmentarà les seves dimensions en uns 2.052 metres quadrats en virtut d’un projecte immobiliari de construcció d’habitatges. El consistori ha aprovat inicialment el pla d’urbanització amb el qual la companyia promotora cedirà sòl públic i crearà una plaça nova que podria ser una realitat a finals del 2024 o principis del 2025.
Tot el terreny de Sant Pere Nord subjecte a transformació urbanística té 4.690 metres quadrats i està delimitat per la plaça de la Constitució i els carrers de Roig Ventura, Tarragona i Doctor Ferran. Durant dècades va esdevenir cúmul de brutícia i vegetació.
El juny del 2021, uns operaris van començar obres preliminars que anunciaven un canvi en un solar que havia passat per diverses mans i havia acabat a les de l’empresa AEDAS Homes, que projectava una sèrie de promocions a Terrassa. Una, Herolt, la volia aixecar en el solar en qüestió. L’associació de veïns havia demanat que el terreny esdevingués un aparcament provisional. Pintar un mural era també una possibilitat afegida per al mur Nord i aquesta opció més modesta es va fer realitat l’octubre passat.
El solar està entre els carrers de Roig Ventura, Doctor Ferran i Tarragona / NEBRIDI ARÓZTEGUI
El mural tenia data de caducitat. Desapareixerà quan comencin les obres, i això serà aviat, si es compleixen les previsions. Pel que fa només a l’aspecte residencial, la promoció constarà de 39 habitatges, tots amb terrassa. Ja fa setmanes que AEDAS Homes va començar-ne la comercialització, amb preus a partir de 184.000 euros. Es preveu que les obres de construcció dels habitatges comencin a principis del 2023 i durin uns 18 mesos. Després, l’empresa afrontarà els treballs corresponents a la urbanització del sòl públic que cedirà al municipi. Aquesta segona fase de la transformació durarà uns tres mesos. Dels 4.690 metres quadrats de tota la superfície d’afectació, la parcel·la de la promoció Herolt tindrà 3.287 metres quadrats, dels quals la companyia cedirà a l’Ajuntament 2.052 metres. Disposarà, doncs, de 1.235 per fer els pisos.
Zona verda
L’Ajuntament ja ha fet públic el projecte, un pla d’urbanització de la zona verda “amb una solució de continuïtat amb la plaça de la Constitució adjacent”, amb uns 160 metres quadrats de jocs infantils, i amb la reurbanització de les voreres dels carrers de Tarragona, de Roig Ventura i del Doctor Ferran que envoltaran l’edifici.
S’eliminarà part de la calçada de la intersecció del carrer de Tarragona amb el de Roig Ventura per adaptar-la a la nova ordenació. La part de la promoció que dona al carrer de Roig Ventura disposarà d’un parterre amb escorça de pi i acàcies, la zona verda interior de la plaça comptarà amb una gespa rústica, i es preveu la plantació de roures, alzines, auró negre i tipuanes.
Les voreres seran ampliades: la del vessant est del carrer de Tarragona tindrà una amplada de set metres. La vorera oest del carrer del Doctor Ferran serà de 6,2 metres i la nord de Roig ventura, una variable d’entre 9,5 i 12,5 metres. A la zona verda es condicionarà un passatge interior entre els carrers de Tarragona i del Doctor Ferran, adjacent a les edificacions. També s’habilitarà un pas central, d’un mínim de sis metres d’amplada, entre aquest passatge i la plaça de la Constitució. El projecte inclou l’ampliació de l’enllumenat.
