Dues dècades després de que Barcelona impulsés el 22@, transformant 200 hectàrees de sòl industrial al barri del Poble Nou en un nou districte tecnològic, Terrassa pren nota de la iniciativa per impulsar la transformació del barri del Segle XX.
El govern impulsa un avanç de modificació puntual del Pla d’Ordenació Municipal (POUM) a tot el barri i en especial a dos àmbits amb presència de naus i fàbriques, mantenint la qualificació de sòl industrial, però fent-la compatible amb usos residencials i terciaris. L’objectiu és transformar les zones industrials del Segle XX en un pol d’activitat on convisquin les empreses de la nova economia i tecnològiques, els habitatges, i la restauració.
La desaparició de les naus del Segle XX donarà pas a edificis on conviurran les empreses de la nova economía amb habitatges i restauració /Nebridi Aróztegui
El primer dels nous sectors a transformar està situat a tocar de la Rambleta del Pare Alegre, en l’àmbit format per les naus industrials situades a l’eix dels carrers del Tren de Baix i Navas de Tolosa.
El segon se situa a l’altre extrem del barri, a les fàbriques situades a la zona dels carrers de Baldrich, Pare Font i Lepant.
La proposta ha de permetre millorar la connectivitat del barri i dotar-lo de nous espais verds. D’aquesta manera, preveu l’obertura d’un nou accés des de la Rambleta del Pare
Alegre, fins a connectar amb la plaça del Segle XX.
“L’avanç de modificació puntual de POUM vol fomentar la mixticitat d’usos al barri del Segle XX -apunta el regidor d’Urbanisme, Carles Caballero- especialment el residencial, la indústria neta i tecnològica, afavorint així la vitalitat de l’espai públic durant les hores del dia. I d’altra banda cercant un nou model urbà i de barri, en el qual el centre siguin les persones, replantejant les zones verdes, els equipaments i la mobilitat com a espais de trobada i de vida”.
Noves claus @
El projecte Segle XX- 22@ afecta a una tercera part de les 73 hectàrees de la seva superfície. La modificació del POUM va superar ahir el tràmit en comissió informativa i serà votada en el ple de juliol.
Per fer possible la combinació d’habitatge, indústria tecnològica, espais verds i equipaments, el govern planteja la creació de noves subclaus urbanístiques dins la clau A8, la corresponent als usos industrials.
Concretament a l’àmbit nord-oest del barri, el més pròxim a la Rambleta del Pare Alegre, per sobre del carrer de Mestre Trias, es crea la subclau A8@, que obre la porta a la transformació de les naus actuals en edificis d’habitatges amb plantes baixes destinades a empreses de l’àmbit tecnològic, de l’energia, la sostenibilitat, la investigació, el disseny i d’altres. Fonts municipals informen que ja hi hauria firmes interessades en incorporar-se als nous espais.
Ja hi han empreses interessades en implantar-se al nou districte 22@ /Nebridi Aróztegui
La transformació d’aquest tram, concretamemnt a l’eix dels carrers de Tren de Baix i Navas de Tolosa, permetrà crear nous espais lliures que avançaran pel barri cap a l’interior, fins a connectar amb la plaça del segle XX. Serà un itinerari de zones verdes que s’adaptaran al perfil orogràfic del sector superant, per exemple, el desnivell dels darreres del carrer de Guillem de Muntanyans.
La transformació millorarà també la connectivitat del Segle XX, donant continuïtat al traçat del carrer de Lepant fins a la Rambleta del Pare Alegre i creant un nou circuit per a vianants, que caminarà per espais verds des de la Rambleta fins a la plaça del Segle XX. Un recorregut arbrat que connectarà el barri tradicional amb el front de la Rambleta i que trencarà la barrera que actualment suposa el desnivell de 30 metres que marca la orografia del barri al darrera de les naus del carrer de Guillem de Muntanyans, a l’alçada del carrer de Lepant.
Pel que fa al segon àmbit, el corresponent a les naus situades l’extrem est del Segle XX, la subclau urbanística A8@ permetrà incorporar pisos i residencial a les plantes superiors dels nous edificis, amb restauració i usos terciaris a les plantes baixes. D’aquesta manera, la implantació de noves activitats de la indústria neta estaran acompanyades dels nous usos.
El Segle XX és un barri dens, amb pocs espais públics. La modificació del POUM incorpora un nou accés verd des de la Rambleta que connecta amb la plaça del Segle XX /Nebridi Aróztegui
Un barri en transformació que necessita espais verds
El segle XX ha passat de ser un sector paralitzat urbanísticament durant dècades, a erigir-se en un dels barris amb més vitalitat transformadora de la ciutat. Caracteritzat històricament pel seu perfil mixt – industrial i residencial-, i la seva configuració compacta, sense espais lliures i amb poca oferta comercial, els veïns han vist com en poc temps el sector concentra importants projectes urbanístics en agenda o bé ja en execució.
El més espectacular és la transformació de l’antic vapor Sala i Badrinas en un gran complex residencial, amb nous espais públics i l’institut-escola Sala i Badrinas. Les obres d’enderroc estan enllestides, cosa que permetrà començar a edificar ben aviat.
La transformació de la carretera de Rubí, d’un tram del carrer de Baldrich, i les noves promocions de Gasòmetre i Navas de Tolosa completen un llistat al qual ara s’incorporaran els dos nuclis industrials que queden al barri: un al nord, a tocar de la Rambleta; i un altre a l’est, a l’eix dels carrers de Baldrich i Pare Font.
El procés no incorpora la suspensió de llicències donat que la proposta de modificació de POUM millora el rendiments de les finques afectades.
Un dels dos àmbits de la modificació de POUM inclou les naus més properes a l’eix dels carrers del Tren de Baix i Navas de Tolosa/Nebridi Aróztegui
Una proposta estratègica i oberta a la participació
L’avanç de la modificació del POUM en l’àmbit del Segle XX serà sotmesa a aprovació inicial en el ple de juliol, assenyalat per al dia 22. S’obrirà un període d’exposició pública per a la presentació d’al·legacions que, donat que el mes d’agost és inhàbil, s’allargarà fins al setembre. L’avanç de modificació permetrà obrir un procés de participació en el que s’explicaran les propostes troncals del projecte als veïns del barri i als actors econòmics i socials implicats perquè facin les seves propostes. De moment, el projecte ja ha estat presentat a l’AVV del Segle XX. L’aprovació definitiva de la modificació del POUM i l’inici de la transformació del Segle XX com a districte @ es preveu per a finals de 2023.
Què passa amb les naus industrials catalogades?
Al barri del segle XX conviuen naus catalogades i d’altres que no disposen de cap element de protecció. A l’àmbit est, el més proper a la carretera de Rubí, l’aplicació de la subclau A8@, que fa compatible els usos residencials i terciaris amb els industrials, incorpora dues claus específiques en funció de la tipologia de la nau industrial. A les naus no catalogades o bé en procés de catalogació se les aplicarà la subclau A8@ estàndard, amb la nova compatibilitat. En el cas de les naus catalogades, s’aplica la clau A8@p, que té en compte els requisits de protecció i el hàndicap que suposa l’encaix del nou catàleg d’usos que s’incorpora a les naus del Segle XX. En aquest cas, s’amplia la incorporació d’usos més rendibles per compensar les limitacions que imposa el catàleg.
