L’àmbit del Vapor Cortès, situat al barri de ca n’Aurell, experimentarà en els propers anys una importantíssima transformació, impulsada per l’Ajuntament de Terrassa. La modificació puntual del Pla de Millora Urbana, d’iniciativa privada, permetrà construir-hi 803 habitatges, dos equipaments i també nous espais lliures. Amb l’aprovació d’aquesta figura de planejament urbanístic, l’Ajuntament impulsarà la transformació d’un gran espai actualment degradat de 70.209 metres quadrats, situat al nord del barri de ca n’Aurell. L’àmbit afectat comprèn el conjunt de les illes delimitades pels carrers Josep Trueta, Pare Llaurador, Pi i Margall i Ausiàs March.
La modificació del Pla de Millora Urbana, aprovada a la junta de govern del passat 17 de juliol, contempla petits ajustos en l’ordenació d’aquest sector que permetran adaptar-lo a les noves necessitats normatives, de gestió urbanística i de planejament que, a més, el fan econòmicament més sostenible. Aquesta transformació comportarà la construcció de nous edificis amb usos terciaris, comercials i residencials, així com equipaments comunitaris i la creació d’un nou eix cívic al carrer Frederic Soler. Un dels objectius del pla és dotar al barri de ca n’Aurell d’un espai de relació, lleure i activitat que contribueixi a millorar la seva cohesió social.
Amb aquest tràmit s’inicia el procés que ha de permetre iniciar les obres d’urbanització d’aquest gran espai, on s’havia ubicat l’antic complex fabril del Vapor Cortès. Actualment es conserven dinou naus, algunes d’elles en un deficient estat de conservació, així com vuit patis, situats entre aquestes edificacions. La proposta de planejament preveu la conservació i, en el seu cas, substitució, de les naus antigues per noves construccions que mantinguin la volumetria, les façanes i la composició dels espais, preservant d’aquesta manera la identitat del conjunt industrial i el caràcter d’un teixit urbà molt característic de la història tèxtil de la ciutat de Terrassa.
més sòl públic que privat
El nou planejament preveu que el 51,70% del sòl es destini a espai públic i el 48,30% restant a sòl privat. La transformació d’aquest àmbit comportarà la creació del nou eix cívic al carrer Frederic Soler, que recorrerà tot el sector de sud a nord, en un tram que actualment no es troba obert. Serà un vial amb prioritat per als vianants, que servirà per estructurar els diferents espais lliures, i on es preveu que tot el sostre d’activitat (comercial, laboral i d’oficines) hi faci façana. Es contempla també la construcció de 160 habitatges de protecció pública del més de mig miler d’habitatges nous, així com dos equipaments, dels quals un s’ubicarà en els terrenys delimitats pels carrers Frederic Soler, Bruc, Josep Trueta i la prolongació de Vázquez de Mella. L’altre es construirà entre els carrers de Frederic Soler, Bruc, Josep Trueta i Doctor Turró. En total, es calcula que un 70% del sostre del sector es destini a habitatge i un 29,7% a d’altres activitats.
els tempos
Amb aquest nou plantejament es millora l’ordenació urbanística de la zona i s’optimitza la situació dels equipaments i els espais lliures en un àmbit format per edificacions de l’antic Vapor Cortès.
El Pla de millora no estableix cap pla d’etapes, però sí polígons d’actuació. Les previsions inicials apunten al fet de desenvolupar primer el polígon 1 i després el 2. Es calcula que les obres d’urbanització, d’iniciativa privada, es podran iniciar en un termini de dos anys com a màxim des de la seva aprovació definitiva i es confia a acabar-les l’any 2024. Pel que fa a l’edificació, es vol que pugui acabar-se en un termini inferior a vuit anys des de la recepció de les obres d’urbanització. Pel que fa a l’habitatge protegit, s’hauran d’iniciar en dos anys, com a màxim, des de la recepció de la urbanització i caldrà acabar-lo en tres anys.
