Segons un estudi de la Cambra de la Propietat Urbana de Terrassa i Comarca, respecte al tercer trimestre de 2019, Terrassa és la ciutat amb la mitjana de lloguer més baixa respecte a municipis de la comarca, com és el cas de Sabadell, Sant Cugat del Vallès o Rubí, i també respecte a Barcelona. Segons les dades de la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, la mitjana dels lloguers en aquest període a la ciutat egarenca ha estat de 624 euros, el que suposa una pujada d’1,96 per cent respecte al segon trimestre de 2019 i un 9,04 anual, si ho comparem amb el tercer trimestre de l’any 2018. Aquesta anàlisi s’ha fet incloent a les poblacions amb més de 70.000 habitants.
Si entre els anys 2014 i 2018, l’increment dels preus dels lloguers han experimentat un evident augment, els dos primers trimestres de l’any passat van experimentar una lleugera reducció dels imports que pagaven els llogaters. Pel que fa al tercer trimestre de 2019, l’últim que s’ha publicat, els lloguers han tornat a pujar, a excepció de Sant Cugat del Vallès on, encara que continua sent la població més cara, ha baixat interanualment en un 9,67 per cent el preu mensuals dels lloguers.
A Barcelona, per exemple, la mitjana d’aquest tercer trimestre objecte de l’estudi de la Cambra de la Propietat és de 1.006 euros, el que suposa un 38 per cent més respecte a Terrassa. A la capital catalana, el preu mensual del lloguer ha pujat un 3,81 per cent respecte al segon trimestre de 2019, i un 6 per cent anual respecte al tercer trimestre de 2018.
Els preus més elevats
A Sant Cugat del Vallès, on els preus són els més elevats entre les poblacions que s’han analitzat a l’estudi de la Cambra de la Propietat Urbana, la mitjana de lloguers al tercer trimestre de l’any passat ha estat de 1.138 euros al mes, un 45 per cent més que Terrassa això suposa un augment d’un 4,72 per cent respecte al trimestre anterior, tot i que, si es compara amb el tercer trimestre de 2018, s’ha viscut una disminució d’un 9,57 anual.
A Rubí, la xifra de mitjana és de 680 euros, un 8 per cent més que la ciutat egarenca, amb un 7,89 per cent de pujada respecte al segon trimestre de 2019, i un augment d’un 5,63 anual respecte al tercer trimestre de l’any anterior, el 2018. Finalment, a Sabadell, el preu mitjà dels lloguers en el període de temps en qüestió ha estat de 693 euros, un 10 per cent més. Ha pujat un 3,94 si el comparem amb el segon trimestre de 2019, i un 7,21 per cent anual sobre el tercer trimestre de 2018.
A l’hora de comptabilitzar el nombre de contractes, la situació és totalment contrària, ja que cau en totes les poblacions incloses en l’anàlisi de la Cambra de la Propietat, menys a Sant Cugat, on s’ha incrementat en un 20 per cent. Terrassa, segons l’estudi, és la segona ciutat on se’n formalitzen més.
Concretament, al tercer trimestre de l’any passat, a la nostra ciutat, s’han concretat fins a 1.082 lloguers, el que significa, si ho comparem amb el tercer trimestre de 2018, d’un 7,12 per cent. A Barcelona és a on se n’han formalitzat més, amb 12.593 lloguers durant aquest espai de temps, amb una baixada d’un 5,12 en una comparativa amb l’any anterior. Sabadell seria el tercer de la llista entre aquestes poblacions, amb 944 contractes de lloguers establerts al tercer trimestre de l’any passat, el que suposa una baixada d’un 5,69 per cent. A Sant Cugat, d’altra banda, se’n van formalitzar 599, amb un augment del 20,04 per cent respecte a 2018 mentre que a Rubí es van fer 318 contractes, amb un descens d’un 7,02.
