La rehabilitació d’un edifici demana una sèrie de tràmits que són imprescindibles per poder dur a terme aquesta restauració. Sempre depenent de l’estat de la construcció, una rehabilitació pot trigar entre 6 i 14 mesos. D’entrada, una vegada comprat l’edifici que volem rehabilitar i tenim l’escriptura al nostre nom, cal contactar amb un arquitecte i fer el projecte bàsic, que haurà de passar per l’Ajuntament de la població. Posteriorment, serà el moment del projecte executiu que és més detallat. A l’hora de construir, es fa necessari un pressupost per part de l’empresa que farà la restauració de l’edifici.
“En el cas de necessitar hipoteca per com a màxim el 80% del cost de les obres, amb el projecte bàsic pots anar a un banc a demanar que et facin una oferta”, explica Pedro Moya, d’Acord Arquitectura, despatx d’arquitectura de Terrassa. És rellevant, també, adjudicar l’obra a empreses o persones amb experiència i, a ser possible, de confiança. Quan acaba la rehabilitació, s’ha de fer tota la documentació final d’obra i tornar a escripturar.
Aquest és el procés tradicional, encara que hi ha l’opció de contractar “una empresa “tot inclòs”, que són empreses constructores que et donen un preu final i ja incorporen l’arquitecte, aparellador i la gestió”, assegura Moya.
Un interlocutor
En un principi, aquesta sembla que pot ser la millor opció, ja que el client “només parla amb un interlocutor” i és molt atractiu. Aquest procés sembla que facilita el procés i que el client es pot estalviar molts tràmits i molt de temps. És habitual que un client es deixi aconsellar per amics que coneixen el sector o que ja han viscut experiències similars i coneixen a empreses que es dediquen a les rehabilitacions i, pel fet que llavors van quedar satisfets amb la seva feina, repetiran amb la mateixa gent.
Un bon assessorament és recomanable perquè en el moment de rehabilitar un edifici antic, és interessant incorporar alguns avantatges actuals que, en el seu moment, no tenia aquella casa. Rehabilitar també suposa, en gran part, construir una casa a la carta i cal no deixar-se cap detall que, en un futur, es pugui trobar a faltar. Cal pensar en tots els detalls i els professionals ens poden ajudar.
