L’habitatge de nova construcció es va encarir un 6,3% l’any passat a Catalunya malgrat la pandèmia, fins als 3.864 euros per metre quadrat útil, però els preus van caure un 3,2% a la ciutat de Barcelona, fins als 7.059 euros per metre quadrat, per la caiguda del comprador estranger. Així ho posa de manifest l’estudi d’oferta d’habitatges de nova construcció a Catalunya de 2020 de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), que es va donar a conèixer ahir, dimecres.
Una altra dada significativa és que l’habitatge nou en oferta a Catalunya va caure l’any passat un 27,2% en la comparativa amb el 2019, de manera que el 2020 els promotors van oferir 6.098 habitatges nous, 2.415 d’ells ja acabats i els altres 3.683 encara en construcció, però ja a la venda sobre plànol, va precisar el director general d’APCE, Marc Torrent.
Per la seva banda, el president de la Comissió d’Economia d’APCE, Eduard Brull, va explicar que malgrat el "petit decrement" registrat en els preus a la ciutat de Barcelona, no creuen que el descens vagi a més, perquè l’oferta d’habitatge d’obra nova és escassa i perquè esperen que el comprador estranger es recuperi a finals d’aquest any. Quant a la resta de Catalunya, va assegurar que les promocions d’obra nova "s’estan venent". "Hi ha dinamisme per part de la demanda i una oferta bastant escassa, per la qual cosa ens fa pensar que els preus no aniran a la baixa", va dir.
No obstant això, els promotors estan molt preocupats pel descens dels habitatges nous iniciats en comparació al 2019. El 2020 APCE estima que es van iniciar uns 12.000 habitatges, enfront dels 14.500 del 2019, malgrat que la necessitat estructural és d’uns 25.000 habitatges anuals, segons el sector.
Brull va afirmar ahir que una part de les famílies no s’ha vist afectada per la crisi provocada per la Covid-19, per la qual cosa ha pogut augmentar els seus estalvis. En aquest sentit, la conclusió dels promotors és que, malgrat la pandèmia, l’habitatge d’obra nova "no s’ha paralitzat" per la crisi, encara que el principal demandant d’obra nova ara mateix són famílies que posen el seu habitatge actual a la venda i busquen comprar-ne un de nou per millorar.
