El preu de lloguer de l’habitatge a Catalunya ha caigut un 3,4% al novembre en relació amb el mes anterior, cosa que situa aquesta comunitat al capdavant de la baixada, que en el conjunt d’Espanya ha estat de l’1,3%, segons les dades d’un conegut portal immobiliari. En concret, el mes de novembre s’ha tancat amb una baixada del preu del lloguer a Espanya de l’1,3%, fins a arribar als 11,2 euros/m², el que suposa a més un descens del 2,3% trimestral, tot i que en termes interanuals el preu ha pujat un 3,6%.
La pandèmia ha impactat en el mercat del lloguer de les principals ciutats espanyoles, tot i que és Barcelona la que ha notat més la caiguda de les rendes mitjanes des del maig, amb un -13,2%, seguida de Palma de Mallorca, amb un -8,4%; Madrid, amb un -8,3%; Sevilla, amb un -7,1%; i València, amb un -6,2%.
Durant novembre, les caigudes respecte a l’octubre han afectat 24 capitals, amb Barcelona de nou al capdavant, ja que les expectatives dels propietaris van baixar un 2,8%, mentre que a Madrid ho van fer una mica menys (-2,1%).
Pel que fa a comunitats autònomes, l’últim informe d’aquest conegut portal immobiliari apunta que el preu mitjà de lloguer de l’habitatge es va desplomar també al novembre respecte a l’octubre a la Regió de Múrcia (-2,1%) i la Comunitat de Madrid (-1,8%); a Cantàbria i la Rioja (-1,6% en ambdues); i a les Balears (-1%), Galícia (-0,8%), Euskadi (-0,5%), Castella i Lleó (-0,4%) i l’Aragó (-0,3%). Canàries i Castella-la Manxa van registrar un -0,2% en els dos casos; i la Comunitat Valenciana, un -0,1%; mentre que els preus van pujar a Extremadura (0,5%), Navarra i Andalusia (0,4% en ambdues); i es van mantenir estables a Astúries.
La Comunitat de Madrid (14,5 euros/m²) és la més cara, seguida de Catalunya (14 euros/m²), Euskadi (12,3 euros/m²) i Balears (11,9 euros/m²).
Per províncies, la caiguda més gran del preu del lloguer s’ha viscut a la de Barcelona (-3,3%); seguida de Terol i Conca (-2,9%), Múrcia (-2,1%) i Zamora (-1,9%).
En contraposició a la baixada del preu del lloguer a Espanya, el preu de l’habitatge usat ha pujat un 1% aquest novembre, situant-se en 1.769 euros/m². Si ens atenem a l’últim trimestre, el preu ha pujat un 1,9% i si ens fixem en la dada de novembre de 2019, la pujada interanual és del 0,4%.
Segona mà
El preu ha pujat durant el mes de novembre en 10 regions espanyoles. Balears (1,5%), Extremadura (1,4%), la Comunitat de Madrid i Catalunya (1,2% en totes dues regions) lideren les pujades. Els segueixen els increments de La Rioja (1%), Castella i Lleó (0,8%), Canàries i Galícia (0,6% en tots dos casos), Castella-la Manxa (0,3%) i Aragó (0,1%). Per contra, Múrcia (-0,4%) és la regió en la qual més cau el preu durant el mes de novembre, seguida d’Euskadi (-0,2%), Navarra i la Comunitat Valenciana (-0,1% en totes dues regions). A Andalusia, Astúries i Cantàbria el preu s’ha mantingut estable durant novembre.
Balears amb 3.103 euros/m² és l’autonomia més cara. La segueixen la Comunitat de Madrid (2.832 euros/m²) i Euskadi (2.659 euros/m²). En el costat oposat de la taula trobem Castella-la Manxa (856 euros/m²), Extremadura (922 euros/m²) i la Regió de Múrcia (1.044 euros/m²), que són les comunitats més econòmiques.
Vint-i-nou províncies registren preus més alts que fa un mes. La major pujada s’ha viscut a Ourense (2,9%), seguida de Conca (2,2%), Valladolid (1,6%), Badajoz, Terol i Balears (1,5% en les tres províncies). En el costat contrari, Albacete (-1,4%) encapçala la llista de províncies que han experimentat caigudes de preus al novembre, seguida de Jaén (-0,9%), Tarragona (-0,6%), Sòria, Alacant, Cadis i Osca (-0,5% en les quatre províncies).
Guipúscoa és la província més cara per adquirir un habitatge (3.146 euros/m²) per davant de Balears (3.103 euros/m²). Les segueixen Madrid (2.832 euros/m²) i la província de Barcelona (2.718 euros/m²). Toledo és la província més econòmica amb un preu de 763 euros per cada metre quadrat, seguida de Conca (767 euros/m²) i Ciudad Real (768 euros/m²).
Quant a capitals, la caiguda més pronunciada és la viscuda per la ciutat de Conca (-1,9%), seguida de Jaén, Lugo i Sevilla (-1,4% en els tres casos). Badajoz és, en canvi, el mercat on més han pujat els preus (1,9%), seguit per Ourense (1,8%), Segòvia (1,1%) i Pamplona (1%).
