La Comissió Nacional dels Mercats i la Competència (CNMC) ha incoat un expedient sancionador contra set empreses per possibles pràctiques restrictives de la competència en el mercat de la intermediació immobiliària, derivat de les inspeccions dutes a terme al novembre del passat any. Segons la CNMC, les pràctiques consistien en la coordinació de preus i altres condicions comercials per part d’intermediaris immobiliaris. Aquesta coordinació s’hauria instrumentat, entre altres mitjans, a través de l’ús de programari i de plataformes informàtiques i hauria estat facilitada per empreses especialitzades en solucions informàtiques a través del disseny del programa informàtic de gestió immobiliària i dels seus algorismes.
Fonts de l’organisme van indicar que és la primera vegada que la CNMC incoa un expedient contra empreses per l’ús d’algorismes que, en aquest cas, tenia com a resultat un augment del preu dels habitatges i, per tant, una conducta il·lícita. En concret les actuacions s’han realitzat contra CDC Franquiciadora Inmobiliaria; Look & Find primera red inmobiliaria; Aplicaciones Inmovilla; Idealista; Witei Solutions; Anaconda Services and Real Estate Technologies; i Servicio Multiple de Exclusivas Inmobiliarias SL (MLS). Amb l’obertura de l’expedient, s’inicia ara un període màxim de divuit mesos per a la instrucció de l’expedient i per a la seva resolució per la CNMC, sense que la incoació d’aquest expedient prejutgi el resultat final de la recerca. L’organisme recorda que els acords entre competidors constitueixen una infracció molt greu de la legislació de competència, que vaig poder comportar multes de fins al 10% del volum de negocis total de les empreses infractores.
Així mateix, destaca que la recerca dels càrtels constitueix una de les prioritats d’actuació de la CNMC, donada l’especial gravetat de les seves conseqüències sobre els consumidors i sobre el correcte funcionament dels mercats. Per a això es compta, entre altres instruments, amb el Programa de Clemència que permet a les empreses que formen part d’un càrtel beneficiar-se de l’exempció del pagament de la multa, sempre que aportin elements de prova.
