L’empresa Carrefour Property, filial immobiliària del gegant francès de la distribució, construirà un gran centre comercial, de 62 mil metres quadrats, al costat de l’hipermercat que aquesta ensenya té al sector de Can Parellada, a Terrassa. La multinacional, que va presentar a Madrid els seus plans d’expansió per als pròxims tres anys, preveu altres dos grans projectes d’aquests tipus, un a Lleida, amb 57.750 metres, i un tercer a Còrdova, amb 45.866 metres. Durant l’acte, Lola Bañón, directora general de Carrefour Property, va avançar que la previsió és que el nou mega complex comercial de Terrassa obre les seves portes en el primer trimestre de 2023. Amb aquest projecte, la companyia passarà a disposar de tres equipaments a la ciutat, l’hipermercat Carrefour de Can Parellada, el més antic, i l’ubicat al sector Montserrat.
La cadena no va donar ahir detalls de les característiques del futur centre a Terrassa, ja que “encara no està definit el projecte” però abastaria un ampli ventall d’ofertes, des de galeries comercials a restauració i serveis. L’extensa zona on s’ubicarà és trama urbana, i a més de l’ús comercial, contempla instal·lacions esportives. De fet, el projecte de Carrefour per a Can Parellada és una idea que ve de lluny donada la reserva de terreny que té l’empresa des de fa temps a Can Parellada. Fa tres anys es va parlar que la idea de la cadena era implantar un centre comercial tipus “la Roca del Vallès” però això pot haver estat reformulat.
Política d’expansió
Aquestes tres noves apertures s’emmarquen en la política d’expansió de Carrefour per als tres anys vinents, que inclouen altres actuacions molt ambicioses. Així, l’empresa reformarà 50 dels 120 actius que gestionen, que inclou la millora d’aparcaments, lavabos i zones estancials i també millorar l’experiència de compra dels clients. També es promourà l’apertura de locals de cura personal i de l’àmbit de la salut. Paral·lelament, Carrefour Property estudia rendibilitzar l’edificabilitat sobrant dels seus actius immobiliaris (un milió de metres quadrats). Per això planeja aixecar en l’espai disponible altres projectes com a hotels, business centers, espais de coworking i fins i tot en un futur donar-li un ús residencial. La directora general de Carrefour Property, Lola Bañón, va reconèixer que hi ha interès per construir un hotel en aproximadament en 35-37 dels 120 hipermercats que posseeix l’empresa a Espanya”. “Crec que més de 20 són viables però no depèn de nosaltres”, va explicar Bañón. Carrefour Property no construirà els hotels, sinó que estudia la venda d’espai a promotors hotelers o crear empreses conjuntes (joint ventures) per al seu desenvolupament. “Obrirem la mà en espais on es poden implantar”, va declarar Lola Bañón.
Base de negocis
Aquesta directiva va destacar, durant la roda de premsa, que la companyia gestiona actualment 120 actius immobiliaris valorats en 2.800 milions d’euros a Espanya i que són propietaris d’un milió de metres quadrats per a desenvolupar, per la qual cosa compten amb “una base de negoci amb moltíssimes perspectives”. Sobre com pot afectar el futur de la mobilitat la construcció de centres comercials, la directora general va dir que de moment mantenen la seva aposta per habilitar aparcaments malgrat que “en un futur no se sap” si seran necessaris, i va assegurar que compten amb un equip estudiant aquesta qüestió.
Malgrat la caiguda de vendes registrada durant els últims anys en el canal hipermercat (en contrast amb els súpers) la responsable de Carrefour Property va defensar el funcionament dels 205 centres del grup sota aquest format.
