La Junta de Govern Local va aprovar inicialment divendres el Pla de Millora Urbana (PMU) de remodelació d’una finca ubicada al número 240 del carrer de Baldrich, al Segle XX. La promoció correspon a la Societat de Gestió d’Actius procedents de la Reestructuració Bancària (Sareb).
Es tracta d’una transformació d’iniciativa privada que “després d’anys d’espera pot finalment iniciar la seva tramitació administrativa”, afirma el Consistori, que emmarca aquesta iniciativa en el pla de reactivació urbanística del Segle XX.
El sector, de 5.072 metres quadrats, abasta els terrenys delimitats pel carrer de Baldrich, el del Doctor Torras i Bages i la carretera de Rubí, on hi ha edificacions industrials en desús.
Amb el PMU, “es pretén ordenar l’edificació, transformant els usos dels terrenys actuals en un nou teixit residencial, amb façana al carrer de Baldrich i a la carretera de Rubí”. Es proposa un sostre de 7.701 metres quadrats, dels quals un 95% es destinara a habitatge i el 5% restant, a altres usos vinculats al terciari. La xifra màxima d’habitatges serà de 79, dels quals 24 seran protegits.
Dos nous àmbits
D’altra banda, la Junta de Govern va aprovar també els expedients per canviar la modalitat d’execució de dos àmbits, un a l’avinguda de Barcelona i un altre a la carretera de Montcada. En els dos casos, l’administració obre la porta a forçar la urbanització dels dos sectors, per la via de la modalitat d’execució de cooperació, si els promotors no ho fan en el termini indicat. L’Ajuntament reacciona d’aquesta manera davant “l’incompliment” de les obligacions previstes al Pla d’ordenació.
En el primer dels casos, es tracta d’un sector de 3.136 metres quadrats delimitat pels carrers de Viveret, Baldrich i Topete. La finca és part de l’antiga fàbrica Freixa (posteriorment Filcolor), edificacions ara en desús.
Es tracta d’un sector estratègic, ja que es troba entre el Vapor Gran i el barri del Segle XX. En aquest punt, el POUM preveu alliberar espais per ubicar nous usos residencials, conservar una xemeneia protegida de 21 metres d’alçada i habilitar un pas entre la carretera de Montcada i l’espai central del Vapor Gran. Aquest camí ha de millorar la connectivitat entre el barri del Centre i el del Segle XX.
El segon sector afectat per l’expedient previ al canvi del model d’execució és a l’avinguda de Barcelona, concretament al número 154. En aquest cas es tracta de dues parcel·les, les número 150 i 152, destinades a ampliar uns equipaments adjacents i completar el front edificat de l’avinguda.
L’Ajuntament de Terrassa requerirà als propietaris d’aquesta finca a l’avinguda de Barcelona a què presentin els projectes de reparcel·lació i d’urbanització. Si no ho fan, modificarà el model d’execució i emprendrà la urbanització.
En el cas dels propietaris de l’antiga fàbrica Filcolor, els demana que tramitin el pla de millora, De la mateixa manera, si no ho fan en el termini fixat, el Consistori executarà les obres.
