El 2022 un nou vial permetrà anar a peu des del carrer de Sant Pere fins al passatge de Tete Montoliu. El projecte que farà possible l’obertura del nou carrer de vianants anirà al ple de febrer per la seva aprovació provisional, abans de rebre el vistiplau definitiu de la Comissió d’Urbanisme de Barcelona. Ho farà amb una novetat important. L’Ajuntament ha acceptat la proposta d’Amics de les Arts i el nou passatge rebrà el nom del Gremi d’Artistes. L’entitat, predecessora d’Amics de les Arts, va tenir seu a principis del segle XX a un dels dos edificis que s’enderrocaran.
L’al·legació proposant el nom del Gremi d’Artistes va entrar "fora de termini, però el govern ha entomat el tema i el passatge recordarà l’entitat", va comentar Carles Caballero, regidor d’Urbanisme, en la comissió de Territori i Sostenibilitat.
El projecte obre un nou passatge a l’alçada dels números 23 i 25 del carrer de Sant Pere, just al davant del carrer de la Palla. L’enderroc dels dos immobles, ja en desús, permetrà obrir el nou carrer i edificar nous immobles amb usos comercials, d’oficines i residencials. L’execució requereix una modificació puntual del POUM per reduir l’excés de sostre comercial previst al Pla de Millora Urbana impulsats pels propietaris de les finques afectades i augmentar el residencial.
Pisos de 36 m2
El ple aprovarà provisionalment l’increment del sol residencial, cosa que permetrà que als baixos dels nous edificis convisqui una façana comercial amb habitatges.
En comissió informativa Marc Armengol, portaveu del PSC, va manifestar la seva inquietud per la incorporació al projecte de nous habitatges de 36 m2, el mínim autoritzat per la Generalitat. El desembre de 2020, en un darrer decret, l’administració autònoma va reduir encara més el llindar de la superfície regulant "cohousing", micropisos de mínim 24 m2 amb espais compartits de 12 m2.
Carles Caballero ha avançat que el govern de TxT i ERC té sobre la taula l’ampliació de la superfície mínima dels pisos a Terrassa.
"La superfície mínima del decret del Govern i que també contempla el POUM del 2003 – ha dit en comissió- és insuficient perquè les persones tinguin un habitatge digne". L’Ajuntament de Terrassa té pendent la redacció de les noves ordenances de Passatge Urbà i d’Edificació. La mesura comportarà una modificació del POUM i requerirà una tramitació com a mínim d’un any.
El projecte del futur passatge del Gremi d’Artistes incorpora en la fase d’aprovació provisional els informes favorables de FGC, la Direcció General de Comerç i l’Agència Catalana de l’Aigua. El document incorpora també les prescripcions de la Comissió Territorial d’Urbanisme de l’Arc Metropolitàli de Barcelona, consideracions "que pràcticament no modifiquen el document".
El nou passatge, que connectarà el carrer Sant Pere amb la Jazz Cava i amb el pati de l’Ajuntament, tindrà noves volumetries i una nova façana comercial al carrer de Sant Pere.
