Ni els més pessimistes auguraven una pandèmia tan llarga/dura. Les coses es van complicant. Moltes famílies temen un punt de no-retorn. És ací que crec necessari obrir noves línies de liquiditat financera, orientades a evitar algun col·lapse. Fa uns anys, sorgia el producte de l´anomenada "hipoteca inversa". Un crèdit hipotecari on l´entitat bancària paga una renda mensual al propietari d´un immoble, a canvi que la posi com a "penyora". De fet, funciona a l´inrevés que un P.H.
D´aleshores ençà, el mercat de l´habitatge ha entrat en una fase de certs moments caòtics. L´especulació s´ha enfilat bruscament. Els governs no han fet per controlar els forts increments del lloguer. Ha sorgit el moviment "okupa". Els desnonaments són a flor de pell.. Per acabar-ho d´adobar, els fons "voltor" han copat bona part del mercat. Amb un entorn tan revoltat, parlo d´un nou producte: el "lease back", on un particular o empresa té patrimoni i necessita cercar-hi finançament per a disposar-lo. Ve a ésser com el leasing, però justament a l´inrevés. L´hi ven i, en aquell just moment, signa un contracte de lloguer financer i vitalici. No pas a 4 ó 5 anys i revisable.
Amb aquestes crisis globals, ja no patim per la inflación sinó que podem fer-ho per la deflació. Des d´ara, ens replantejarem assumir menys riscos financers. També, probablement caldrà replantejar el dilema propietat o lloguer Al mercat espanyol -no s´entén– el nombre de gent que compra dobla la mitjana europea. Som més rics? Ací, solem dir que només opten pel lloguer els "pobres". Per contra, els alemanys s´estimen més invertir en altres actius.
Pels progenitors, podria arribar a ésser una solució per a obtenir liquiditats, en el benentès que el diner mai no deixaria d´ésser d´ells. Altrament, l´herència ja la trobarien els fills en la mena de "fons d´inversió", sense haver de gestionar la venda de l´habitatge (quelcom més complex). A més, no oblidem que se´ls exigiria encara més liquiditat per a acceptar la liquidació de l´impost de successions.
Pot semblar enrevessat, però trobo convenient anar ampliant el ventall de "sortides"…pel cas que anessin més mal dades.
