El preu de l’habitatge a l’Estat espanyol caurà entre un 8% i un 10% enguany per la crisi sanitària, segons es desprèn d’un estudi realitzat per donpiso, que afirma que la recessió econòmica afectarà el mercat residencial, encara que amb diferències entre tipologia d’habitatge, localització i ús. A més, també pronostica un descens interanual de fins al 25% en el nombre d’habitatges transaccionats al país a la fi d’any. El subdirector general de donpiso, Emiliano Bermúdez, va afimar ahir que preveu que la recuperació del mercat residencial serà en forma d’U
Segons Bermúdez, hi haurà un escenari a mitjà termini en el qual el sector immobiliari tornarà a situar-se en una fase expansiva real en el primer trimestre de 2021, impulsat per un fort creixement de l’economia. En aquests moments, segons el grup immobiliari, la disminució de la demanda s’està registrant, principalment, en immobles del segment de preus mitjà i mig-baix. No obstant això, adverteix que també s’està sofrint una notable caiguda de la demanda de segones residències i habitatges vacacionals, afectades per les restriccions de mobilitat internacionals i les recomanacions de no viatjar a Espanya de diversos països. “Aquesta circumstància està generant una notable caiguda de la inversió internacional en el mercat residencial espanyol, un dels més atractius per al capital estranger en els últims anys”, va explicar donpiso. Respecte al mercat del lloguer, donpiso destaca que el coronavirus no està tenint “ni tindrà” un gran impacte en el mercat del lloguer residencial. De fet, considera que la crisi perjudicarà el “fins ara pujant lloguer turístic”. D’altra banda, espera que la inversió immobiliària pugui recuperar “la bona senda per la qual caminava abans de la pandèmia durant la primera part del pròxim any”. Donpiso va afirmar que en aquesta millora seran determinants la baixada de preus prevista en el mercat, “la qual cosa generarà atractives oportunitats d’inversió, així com les facilitats que es preveu que es donaran per a l’accés al finançament en el procés de compra d’un habitatge”.
descens DE LES OPERACIONS
De moment les caigudes en les operacions han estat bastant pronunciades, si bé, l’enfonsament s’ha anat corregint. Així, segons les últimes dades publicades per l’Institu Nacional d’Estadística(INE), durante el passat més de juny es van registrar 27.221 compravendes, la qual cosa suposa una caiguda interanual del 34,4% i el sisè mes consecutiu en el qual descendeixen les operacions. Si bé, el resultat millora el registrat durant el mes de maig, quan les compravendes es van enfonsar un 53,7%. És un bon senyal, ja que fins ara la caiguda havia anat en augment, amb un descens al març del 18,6% i del 39,2% a l’abril.
