Les compravendes d’habitatge a Espanya tancaran 2019 amb un augment del 6,1%, amb més de 623.000 operacions, i creixeran l’any vinent un 4%, amb gairebé 650.000 transaccions, mentre que els preus moderaran la seva pujada del 5,7% aquest any al 4,8% en 2020. Així es desprèn del VIII informe sobre el mercat residencial a Espanya, elaborat i publicat per Servihabitat Trends, que mostra que l’habitatge en la Comunitat de Madrid experimentarà el creixement de preu més alt de tot el país, ja que augmentarà un 8,1% respecte a l’any anterior. A Espanya ho farà en un 5,7% aquest any i es preveu que registri un augment inferior per a 2020, del 4,8%.
En aquest sentit, el valor mitjà de les compravendes més alt és en la Comunitat de Madrid (257.550 euros), juntament amb Balears i País Basc, seguit en quart lloc per Catalunya, tant en 2019 com en 2020. Respecte a l’any passat, les que més van augmentar percentualment el valor de les transaccions van ser la Comunitat Valenciana, Andalusia i Illes Balears. Al seu torn, continua creixent l’esforç mitjà que ha de realitzar una llar a Espanya per a adquirir el seu habitatge, arribant aquest 2019 als 7,5 anys de renda bruta destinada al pagament d’aquesta, per sobre dels 7,4 anys de 2018. L’informe mostra que el volum d’habitatges acabats a Espanya tancarà 2019 amb una alça del 23,4%, equivalent a més de 79.000 projectes, la xifra més alta registrada en els últims sis anys, si bé la finalització i lliurament d’obra nova creixerà un 18,4% en 2020, amb més de 94.000 projectes acabats, una xifra no vista des de 2013. Així mateix, estima un volum d’habitatges iniciats de 115.362 llars, cosa que significa un 14,9% més aquest any, per a moderar-se l’augment al 8,5% el pròxim exercici.
per comunitats
La Comunitat de Madrid (+25,2%), juntament amb Andalusia i Catalunya, són les regions amb major volum d’habitatges iniciats per a aquest any i el següent, amb La Rioja, Cantàbria i Ceuta i Melilla en l’altre extrem. En l’àmbit de la promoció d’habitatge habitual, percep major activitat en les poblacions de major grandària, especialment en capitals com Madrid, Barcelona, València, Sevilla i Màlaga.
Quant a les compravendes, assenyala que en els últims trimestres s’han superat les 130.000, alguna cosa que no es produïa des de 2008. En aquest sentit, estima que les transaccions d’habitatges s’incrementin en un 6,1% a tancament de 2019, aconseguint més de 623.000 operacions. Aquesta tendència a l’alça es mantindrà per a 2020, però més moderadament, fins a les gairebé 650.000 transaccions, cosa que suposa un augment del 4%.
